«VILLA DELMAR» se nalazi na obodu teritorije starih borova, sa stenama podignutim visoko ovo je verovatno i najpoznatija znamenitost u Crnoj Gori: ostrvo Sveti Stefan. Sa svih strana vile «VILLA DELMAR» imate savrsen pogled na Sveti Stefan, Budvu i  Budvansku Rivijeru. Mix ovih specificnih pogleda, udaljenost (pesice) do obale mora, Starog Grada, kao i blizina Budve i Bara, cine ovo mesto zaista jedinstvenom ponudom za Crnu Goru.

Ovo je vila na tri sprata. Ukupna povrsina kuce (bez dvorista i krovnog prostora za koriscenje) je 700 m2. Ukupna povrsina kuce (bez garaze, bazena, prostora za rekreaciju, tehnickih prostorija) je 520 m2. Kuca se nalazi na padini, tako da su njena 2 sprata okrenuta prema postojecem putu, dok sva 3 sprata podupiru liticu i more u smeru Svetog Stefana . Kuca ima ravan krov, koji moze biti upotrebljen u razne svrhe rekreacije.

Tehnologije i materijali korisceni u izgradnji:

-Monolitan seizmicki otporan i ojacan betonski okvir, dvoslojna hidroizolacija zasticena betonskim blokovima, toplotna izolacija.

-Fasade: prirodni Crnogorski i Hrvatski kamen raznovrsne prerade (u delovima, ispoliran) na zgradi i pregradnim zidovima. Na spoljasnjim zidovima nije koriscen gips. Spoljasnji i unutrasnji zidovi napravljeni su od  betonskih blokova i cigli.

-Unutrasnja i spoljasnja vrata velicine od 2,5 metra obojena su epoksidnim mat lakom.

-Na ulazu kuce, nalazi se prozor od umetnicki obojenog stakla.

-Uzimajuci u obzir lokaciju zgrade, panoramske prozore (visine od 3.0 do 3.4 metara) koji su i dvostruko zastakljeni 8 + 14 + 6 mm.  A korisceno je i staklo koje stedi energiju napravljeno od strane GLAVERBEL, Ceska Republika. ALUMIL aluminijum tip S-700 sistem iz Grcke, koriscen je najbolji kvalitet sa domaceg trzista, posebno zbog njegove upotrebe za posebno visoke klizne prozore bez praga. Korisceni su i sistemi za zakljucavanje prozora od nerdjajuceg celika iz GU, Nemacka. U delu gde se nalazi stepeniste i lift, korisceni su, ojacani profili i iznijansirano plavo staklo za zastitom od sunca.

-Podovi u kuci, kao i zidovi u kupatilima napravljeni su od visoko kvalitetnog italijanskog kermaickog i mozaickog mermera. Na podovima u spavacim sobama nalazi se parket (puno drvo). Pod u delu gde se nalazi bazen je kompozitna ploca u kombinaciji drveta i polimera Legro Ultra (Madjarska).

-Zidovi i dno bazena kao i tursko kupatilo napravljeni su od spanskog mozaika. Zidovi i plafoni saune napravljeni su od borovog drveta i kedrovine.

-Ograde na svim terasama su od trostrukog nerdjajuceg celika napravljene.

-Takodje postoji i rasveta na fasadi.

-Elektricna oprema za podesavanje iz Legrand, Francuska.
-Iskljucivo na zidovima i vertikalnim vratilima koriscene su necujne odvodne cevi sa zaptivacem .

Opis spratova:

sprat (299.3 m2):

-Predsoblje sa stepenistem i liftom (20.3 m2); hodnici (8 m2), drugo stepeniste (7.9 m2);

-Soba (16.8 m2) sa kupatilom (4.8 m2) i garderoberom (4.0 m2);

-Teretana (23.9 m2) sa sobom za rekreaciju (15.0 m2), prostor za tusiranje (5.1 m2), tursko kupatilo (4 m2), sauna (4.5 m2), toalet (2.0 m2);

-Kucni bioskop ili soba za bilijar (25.6 m2);

-Vinoteka (20,1 m2);

-Gostinjski apartman koji ukljucuje  sobu, kuhinju, kupatilo (20.1 m2)

-Tehnicke prostorije od 73.4 m2 (Veseraj, skladiste, bojleri za vodu, oprema za lift, bazeni sa prelivnim kapacitetom, itd).

-Ispred vile na ovom spratu nalazi se terasa (61.2 m2), dvoriste, rostilj sa grejnom pecnicom, i fontana (150 m2).

-Visina plafona na 1. spratu je 3.4 metara. Sprat je povezan sa prizemljem ( «0») sa 2 stepenista. Tu je i lift koji povezuje sve spratove sa krovom.

Dodatni prostor (blizu 200 m2) sa ogradjenim zidovima sa strane, spoljni zidovi bazena su ukraseni prirodnim kamenom. U ovoj zoni postavljen je hladnjak sa toplotnom pumpom.

    Prizemlje (291.1 m2):

-Glavni ulaz, predsoblje i hodnik (20.3 m2) sa stepenistem (4.5 m2), lift, sa kupatilom i prostorom za tusiranje (2.6 m2);

-Kuhinja sa trpezarijom, (27.1 m2);

-Dnevna soba (55.2 m2) sa kaminom i terasom (18.0 m2);

-Gostinjska soba (19.5 m2) sa kupatilom (3.2 m2);

-Zimska basta (34.2 m2). Zimska basta ima krov koji se izvlaci i uvlaci po potrebi,i sastoji se od metalnih resetki sa poliuretanskim punjenjem i moze se podesiti ugao za nagib.. Ovo resenje vam omogucava da kreirate najudobnije uslove u sobi u bilo koje doba godine i po bilo kojim vremenskim uslovima.

-Garaza (30.6 m2) za 2 auta.

-Bazen (42 m2) sa toplom vodom, protokom vode, model vodopada, hidromasaza.  Tu se nalazi i zona gde su smestene lezaljke (34.7 m2), kao i tus.

-Visina plafona na ovom spratu je 3.7 metara.

Gornji stambeni sprat (109.5 m2):

-Predsoblje sa stepenistem i liftom (20.3 m2) i hodnik (10.4 m2),

-Tri spavace sobe (po 15.5, 15.3 i 48.8 m2). Svaka soba ima odvojeno kupatilo(4.3, 4.0, 5.4 m2) i sobu sa garderoberom(2.4, 2.4, 6.0 m2), redom.

-Glavna soba je podeljena na spavacu sobu i mali salon uredjen po zelji i tu se nalazi drveni kamin.

-Visina plafona na ovom spratu je 3.25 m2

Krov (103.5 m2):

-Tehnicka oblast oko 24 m2 (solarni sistemi);

-Prostor za rekreaciju (oko 100 m2): platforma za suncanje sa lezaljkama i tusem, postoji i deo sa sofom i barom, koji je ogradjen zelenilom od tehnicke zone.

Vila je opremljena sledecim inzenjerskim sistemima:

-Sistem za grejanje: sistem hladjenja i grejanja, podno grejanje, hladnjak sa toplotnom pumpom EWYQ040BAW, daljinski uredjaj za pretvaranje FWM06DTN, FWM04DTN, sve kompanije su iz DAIKIN, Japan.

-Sistemi prisilne ventilacije sa rekuperatorima proizvedenim u DAIKIN;

Snadbevanje toplom vodom sa solarnim sistemima i bojler sa rezervnim elektricnim grejanjem: sve komplanije su iz VIESSMANN, Nemacka

-Lift -necujan, moze da izdrzi 375kg, 5 ljudi Kleemann (Grcka). –Panoramska kabina od stakla i vrata. Tri stanice.

-Oprema za bazen. Sistem automatskog cirkulisanja filtracije i dezinfekcije vode , system prelivnog kapaciteta bazena, podvodni masazni sistem, sistem “navodnjavanja”, sistem “usmeravanja vode”, osvetljenje bazena.

-Zimsko dvoriste – koje je pokriveno kliznim krovovima od Rattan Sedia (Hrvatska) sa vinovom lozom u sredini, sistemom za odvodnjavanje i panoramskim zastakljivanjem. Moze se koristiti tokom cele godine.

-Dva kamina sa prednjim staklom, sa ogrevnim drvima proizvedenim u PALAZZETTI Italija;

Sigurnosni alarmni sistem sa video kamerama koje pokrivaju obim cele lokacije vile, protivpozarni sistem sa alarmnom signalizacijom putem brojeva telefona, WEB video nadzorne kamere unutar vile. Sistem snimanja video zapisa.

WiFi ruteri na svim spratovima, digitalni TV sistem, akusticno ozicenje u bazenu kao i u suterenu;

-Oprema za saunu i tursko kupatilo – elektricna pec i generator pare HARVIA, proizveden u Finskoj;

-Oprema za rostilj NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 i grejna pecnica napravljena od sljuncanih cigli;

-Visestepeni bioseptik sa zracenjem PE-SBR ECO proziveden u Sloveniji;

-Iskorisceni kapacitet skladistenja vode, ukljucujuci i navodnjavanje zelenila;

-Radio kontrolisane  kapije za automobile.

Cela kuca moze biti namestena po zelji kupca. (Oprema za kucni bioskop, kuhinjski ormari, namestaj, lusteri, itd).

Vila je trenutno u izgradnji. Poslednji rok za drzavnu komisiju je Jul 2018. Planirani rok za dostavljanje kljuceva kupcu u ruke je Nov 2018. Medjutim, moze doci do odstupanja usled promena u dizajnu, konfiguraciji ili zavrsnoj obradi, u zavisnosti od zelje kupca.