Boravišna dozvola u Crnoj Gori (boravak) omogućava da zakonito živite u zemlji tokom cijele godine, umjesto po 30 dana kao turista. U januaru 2026. uslovi su znatno pooštreni, a od 1. novembra 2026. za državljane više zemalja uvodi se vizni režim — zato ovoj odluci treba pristupiti promišljeno i sa aktuelnim podacima.
Montesa Group na crnogorskom tržištu radi skoro 20 godina. Vodimo cio postupak — od izbora osnova i provjere dokumentacije do preuzimanja kartice i kasnijih produženja.
Osnovi za dobijanje boravka u Crnoj Gori
Zakon o strancima predviđa više osnova za privremeni boravak. Ovo su oni koji se stvarno odnose na naše klijente:
- Vlasništvo nad nekretninom — od 2026. objekat mora imati poresku vrijednost od najmanje 150.000 €.
- Zapošljavanje — na osnovu stvarne ponude posla od crnogorskog poslodavca.
- Vlasništvo nad firmom ili funkcija direktora — za preduzetnike koji stvarno posluju u zemlji.
- Spajanje porodice — za supružnike, djecu i bliske srodnike rezidenata.
- Digitalni nomad — za one koji rade na daljinu za strane kompanije.
- Školovanje — uz upis u crnogorsku obrazovnu ustanovu.
Zakon predviđa i osnove za liječenje, naučnoistraživački rad, vjersku službu, volontiranje i humanitarne slučajeve. Poseban osnov za penzionere ne postoji — o tome se raspravljalo u parlamentu, ali nije uveden. Za one koji se penzionišu u Crnoj Gori realan put je nekretnina.
Uslovi zajednički za sve osnove
Bez obzira na izabrani put, potrebno je dokazati:
- sredstva za izdržavanje — okvirno po 10 € dnevno za traženi period;
- obezbijeđen smještaj — vlasništvo ili notarski ovjeren ugovor o zakupu uz list nepokretnosti vlasnika;
- zdravstveno osiguranje koje važi u Crnoj Gori;
- važeći pasoš;
- uvjerenje o nekažnjavanju sa apostilom i prevodom sudskog tumača;
- ljekarsko uvjerenje iz crnogorske ustanove.
Boravak preko kupovine nekretnine
Najpopularniji osnov — i onaj koji se najviše promijenio. Od 17. januara 2026. važe nova pravila:
- Poreska vrijednost objekta od najmanje 150.000 €. Odlučujući dokument je rješenje poreskog organa o osnovici poreza na promet, a ne cijena iz ugovora. Razlika između njih već je uzrokovala odbijenice.
- Podnosilac mora imati u vlasništvu najmanje polovinu objekta.
- Porezi na nepokretnost moraju biti izmireni, a stvarno korišćenje objekta dokazano.
- Prihvatljivi su stambeni objekti, vile, stanovi i apartmani, kao i poslovni i ugostiteljski objekti.
- Oslobođeni praga su državljani EU, Islanda, Norveške, Lihtenštajna i Švajcarske.
- Ko je boravak dobio prije 17. januara 2026. produžava ga bez dokazivanja vrijednosti objekta.
Zato je izbor objekta za potrebe boravka poseban posao: procjenu buduće poreske vrijednosti provjeravamo prije uplate kapare, a ne nakon posla.
Boravak preko zapošljavanja
Osnov za one koji imaju poslodavca u Crnoj Gori. Firmu nije potrebno otvarati — dovoljna je stvarna ponuda posla.
- Traži se puno radno vrijeme; nepuno je dozvoljeno samo izvršnim direktorima.
- Dokaz o sredstvima je obavezan, ali se obično zatvara potvrdom poslodavca o zaradi umjesto ličnim bankovnim izvodom.
- Poslodavac je dužan da zaključi ugovor i prijavi vas na socijalno osiguranje u roku od 24 sata od izdavanja.
- Izdaje se na period do godinu dana, produžava do dvije. Za stručnjake u IT-u i zdravstvu — do tri godine, uz mogućnost produženja za još tri.
- Važna izmjena iz 2026: produženje je moguće samo po istom osnovu i kod istog poslodavca.
Boravak preko firme
Pogodno za preduzetnike koji stvarno posluju.
- Kod udjela preko 51% za produženje se traži da je firma platila najmanje 5.000 € poreza i doprinosa za prethodnu godinu.
- Vlasnici manjinskih udjela, državljani EU i EEA i stalni rezidenti oslobođeni su ovog uslova.
- Firma se može osnovati na daljinu, po notarski ovjerenom punomoćju, bez vašeg prisustva.
Napomena: krajem 2025. razmatran je uslov zapošljavanja tri radnika, od kojih dva crnogorska državljanina. Od njega se odustalo i nije ušao u zakon koji je na snazi. Ako taj uslov vidite na drugim sajtovima, riječ je o povučenom nacrtu.
Boravak digitalnog nomada
- Za one koji rade za kompaniju registrovanu van Crne Gore ili za sopstvenu stranu firmu. Rad za crnogorske poslodavce po ovom osnovu nije dozvoljen.
- Odobrava se na do 2 godine i produžava do još 2 — najviše 4 godine, nakon čega slijedi pauza od šest mjeseci.
- Prihod iz inostranstva oslobođen je crnogorskog poreza na dohodak.
- Važno: vrijeme provedeno na ovom statusu ne računa se u pet godina potrebnih za stalni boravak.
Spajanje porodice
Jedan od najpristupačnijih osnova. Od 2026. podnosioci zahtjeva za spajanje porodice oslobođeni su dokazivanja finansijskih sredstava, a krug članova porodice proširen je i na registrovane istopolne partnere.
Šta boravak donosi — i šta ne donosi
Govorimo otvoreno, jer na pogrešnim očekivanjima ljudi donose loše odluke.
Donosi
- Pravo na život u zemlji tokom cijele godine, bez ograničenja od 30 dana.
- Otvaranje bankovnog računa i korišćenje usluga kao rezident.
- Zamjenu vozačke dozvole za crnogorsku i registraciju vozila.
- Status za supružnika i djecu.
- Pristup djece državnim školama pod istim uslovima kao i za sve: osnovno obrazovanje je obavezno za uzrast 6–15 godina i ne naplaćuje se školarina. Materijal, ishranu i prevoz snosi porodica.
- Sticanje evidencije boravka u zemlji kandidatu za članstvo u EU.
Ne donosi
- Automatski pristup državnom zdravstvu. Fond pokriva one koji rade i plaćaju doprinose, kao i članove njihovih porodica. Ako niste zaposleni — na primjer, živite po osnovu nekretnine ili kao digitalni nomad — potrebno vam je privatno osiguranje. Isto to osiguranje traži se i za sam boravak.
- Pravo na rad, ako je status dobijen po osnovu nekretnine. Za rad je potreban poseban osnov.
- Ulazak u Šengen. Crna Gora je kandidat za EU, ali nije članica šengenskog prostora.
Rokovi i produženje
Realan rok je oko dva mjeseca od podnošenja kompletne dokumentacije do preuzimanja kartice. Zahtjev za produženje podnosi se strogo u roku od 60 do 30 dana prije isteka: propušten rok znači ponavljanje postupka.
Ne obećavamo „boravak za nedjelju dana": uslovi su od januara 2026. stroži, a iskren rok vrijedi više od prijatnog.
Podaci su aktuelni za 2026. godinu i informativnog su karaktera. Uslovi za strance mijenjali su se u januaru 2026. i mijenjaju se u novembru 2026 — detalje za vašu situaciju provjerite kod nas ili kod nadležnih organa.
