Prodaja

Crna Gora je jedna od najatraktivnijih destinacija na Balkanu za kupovinu nekretnina uz more. Blaga mediteranska klima, umjerene poreske stope, jednostavan postupak kupoprodaje i mogućnost dobijanja boravišne dozvole kroz kupovinu nekretnine čine Crnu Goru dobrim izborom — bilo da kupujete za stanovanje, izdavanje ili kao investiciju.

Montesa Group nudi ažurnu ponudu nekretnina u Crnoj Gori: apartmane i stanove na moru, vile, kuće, poslovni prostor i zemljišne parcele. Pratimo klijenta kroz cijeli proces kupovine — od izbora nekretnine do potpisivanja kupoprodajnog ugovora.

Najtraženije lokacije za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori

• Budva — najtraženiji turistički grad, apartmani na moru sa visokom potražnjom za izdavanje u sezoni.
• Kotor — istorijsko jezgro pod zaštitom UNESCO-a, luksuzne vile sa pogledom na zaliv.
• Tivat — lokacija Porto Montenegro, apartmani visoke klase blizu marine i aerodroma.
• Herceg Novi — mirniji i pristupačniji grad na ulazu u Boku Kotorsku.
• Bar i Ulcinj — duge peščane plaže, manje turista, zanimljive prilike za investiciju.

Kako kupiti nekretninu u Crnoj Gori: koraci

1. Izbor nekretnine prema budžetu i cilju (stanovanje, izdavanje ili investicija).
2. Provjera pravne ispravnosti nekretnine i prodavca.
3. Potpisivanje predugovora i uplata depozita.
4. Potpisivanje glavnog kupoprodajnog ugovora kod notara.
5. Upis vlasništva u katastar nepokretnosti Crne Gore.

Strani državljani mogu slobodno kupovati nekretnine u Crnoj Gori pod istim uslovima kao domaći državljani, osim poljoprivrednog zemljišta. Kupovina nekretnine takođe može biti osnov za dobijanje privremene boravišne dozvole u Crnoj Gori.

Crna Gora je lider na putu ka Evropskoj uniji

Crna Gora je vodeći kandidat za članstvo u EU: zemlja je već zatvorila više od polovine od 33 pregovaračka poglavlja, a Evropska unija je počela sa izradom Ugovora o pristupanju Crne Gore. Zvanični cilj crnogorske vlade i Evropske komisije je članstvo u 2028. godini, a Crna Gora se zvanično smatra najnaprednijim kandidatom u cijelom procesu proširenja EU.

Ovo direktno utiče na investicionu atraktivnost nekretnina u Crnoj Gori: kako se zemlja približava članstvu u EU, rastu infrastrukturna ulaganja, interesovanje stranih investitora i potražnja u najtraženijim primorskim destinacijama — Budvi, Kotoru, Tivtu. Istorijski gledano, cijene nekretnina u zemljama kandidatima za EU su rasle kako se približavao datum pristupanja, pa mnogi investitori ulaze na crnogorsko tržište upravo sada, dok su cijene i dalje niže nego u susjednim članicama EU, poput Hrvatske.

Zašto izabrati Montesa Group

Radimo isključivo sa provjerenim nekretninama, pružamo punu pravnu podršku tokom transakcije, savjetujemo u vezi boravišne dozvole i upravljamo nekretninama nakon kupovine — izdavanje, održavanje i administracija. Kontaktirajte nas da pronađemo nekretninu koja odgovara vašim ciljevima.