Продажа

Черногория — одна из самых привлекательных стран Балкан для покупки недвижимости у моря. Мягкий средиземноморский климат, невысокие налоги, простая процедура оформления сделки и возможность получить вид на жительство через покупку недвижимости делают Черногорию удобным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Компания Montesa Group предлагает актуальную базу объектов недвижимости в Черногории: квартиры и апартаменты у моря, виллы, дома, коммерческую недвижимость и земельные участки. Мы сопровождаем сделку на каждом этапе — от подбора объекта до подписания договора купли-продажи.

Популярные направления для покупки недвижимости в Черногории

• Будва — самый востребованный курортный город, апартаменты у моря и высокий спрос на аренду в сезон.
• Котор — исторический центр под охраной ЮНЕСКО, элитная недвижимость и виллы с видом на бухту.
• Тиват — район Порто Монтенегро, апартаменты премиум-класса рядом с яхтенной мариной и аэропортом.
• Херцег-Нови — более спокойный и доступный по цене город на входе в Боку Которску.
• Бар и Улцинь — длинные пляжи, менее туристический трафик, интересные варианты для инвестиций.

Как купить недвижимость в Черногории: основные шаги

1. Подбор объекта под ваш бюджет и цели (для жизни, аренды или инвестиций).
2. Проверка юридической чистоты объекта и продавца.
3. Подписание предварительного договора и внесение депозита.
4. Основной договор купли-продажи у нотариуса.
5. Регистрация права собственности в кадастре Черногории.

Иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Черногории на тех же условиях, что и местные жители (за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения). Покупка недвижимости также может служить основанием для получения временного вида на жительство (ВНЖ) в Черногории.

Черногория — лидер на пути в Евросоюз

Черногория опережает всех остальных кандидатов на вступление в ЕС: страна уже закрыла больше половины из 33 переговорных глав, а Евросоюз приступил к подготовке Договора о присоединении. Официальная цель черногорского правительства и Еврокомиссии — membership в 2028 году, и Черногория официально считается наиболее продвинутым кандидатом среди всех стран-претендентов.

Это напрямую влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости в Черногории: по мере приближения к вступлению в ЕС растут инфраструктурные вложения, интерес иностранных инвесторов и спрос на объекты в популярных курортных зонах — Будве, Которе, Тивате. Исторически на таком этапе интеграции цены на недвижимость в странах-кандидатах шли вверх, и многие инвесторы стремятся зайти в рынок Черногории именно сейчас, пока цены остаются ниже, чем в соседних странах ЕС, например в Хорватии.

Почему выбирают Montesa Group

Мы работаем с проверенными объектами, помогаем с юридическим сопровождением сделки, консультируем по вопросам ВНЖ и управляем недвижимостью после покупки — сдача в аренду, обслуживание, документооборот. Свяжитесь с нами, чтобы подобрать объект под ваш запрос.