Вид на жительство в Черногории (боравак) даёт право законно жить в стране круглый год, а не по 30 дней туристом. В январе 2026 года правила заметно ужесточили, а с 1 ноября 2026 года для граждан ряда стран вводится визовый режим — поэтому подходить к оформлению стоит осознанно и с актуальными цифрами на руках.
Montesa Group работает на рынке Черногории почти 20 лет. Мы ведём весь процесс — от выбора основания и проверки документов до получения пластиковой карты и последующих продлений.
Основания для получения ВНЖ в Черногории
Закон об иностранцах предусматривает несколько оснований для временного проживания. Мы работаем с теми, которые реально применимы для наших клиентов:
- Владение недвижимостью — с 2026 года объект должен иметь налоговую оценку от €150 000.
- Трудоустройство — на основании реального предложения работы от черногорского работодателя.
- Владение компанией или должность директора — для предпринимателей, ведущих деятельность в стране.
- Воссоединение семьи — для супругов, детей и близких родственников резидентов.
- Цифровой кочевник — для тех, кто работает удалённо на иностранные компании.
- Обучение — при зачислении в черногорское учебное заведение.
Закон также предусматривает основания для лечения, научной работы, религиозной службы, волонтёрства и гуманитарные случаи. Отдельного основания для пенсионеров в законе нет — это обсуждалось в парламенте, но так и не появилось. Для тех, кто выходит на пенсию и хочет жить в Черногории, реальный путь — недвижимость.
Общие условия для любого основания
Независимо от выбранного пути, потребуется подтвердить:
- средства к существованию — ориентировочно из расчёта €10 в день запрашиваемого срока;
- обеспеченное жильё — собственность либо нотариально заверенный договор аренды с выпиской из кадастра от собственника;
- медицинскую страховку, действующую в Черногории;
- действительный загранпаспорт;
- справку о несудимости с апостилем и переводом присяжного переводчика;
- медицинскую справку из черногорского учреждения.
ВНЖ через покупку недвижимости
Самое популярное основание — и самое изменившееся. С 17 января 2026 года действуют новые правила:
- Налоговая оценка объекта — от €150 000. Решающий документ — решение налогового органа о налоге на переход права собственности, а не цена в договоре. Разница между ними уже стала причиной отказов.
- Заявитель должен владеть не менее чем половиной объекта.
- Налоги на недвижимость должны быть уплачены, а фактическое использование объекта — подтверждено.
- Подходят жилые дома, виллы, квартиры, апартаменты, а также коммерческие и гостиничные объекты.
- Освобождены от порога граждане ЕС, Исландии, Норвегии, Лихтенштейна и Швейцарии.
- Кто получил ВНЖ до 17 января 2026 года, продлевает его без подтверждения стоимости объекта.
Именно поэтому подбор объекта под ВНЖ — отдельная работа: мы проверяем прогноз налоговой оценки до внесения задатка, а не после сделки.
ВНЖ через трудоустройство
Основание для тех, у кого есть работодатель в Черногории. Компанию открывать не нужно — достаточно реального предложения работы.
- Требуется полная занятость; неполная допускается только для исполнительных директоров.
- Подтверждение средств обязательно, но обычно закрывается справкой от работодателя о зарплате вместо личной банковской выписки.
- Работодатель обязан оформить договор и зарегистрировать вас в системе соцстрахования в течение 24 часов после выдачи разрешения.
- Разрешение выдаётся на срок до года, продлевается до двух лет. Для специалистов в IT и здравоохранении — до трёх лет с возможностью продления ещё на три.
- Важное изменение 2026 года: продление возможно только по тому же основанию и у того же работодателя.
ВНЖ через компанию
Подходит предпринимателям, ведущим реальную деятельность.
- При доле свыше 51% для продления требуется, чтобы компания уплатила не менее €5 000 налогов и взносов за предыдущий год.
- Владельцы миноритарных долей, граждане ЕС и ЕЭЗ, а также постоянные резиденты от этого условия освобождены.
- Компанию можно открыть удалённо, по нотариально заверенной доверенности, без личного присутствия.
Обратите внимание: в конце 2025 года обсуждалось требование нанять трёх сотрудников, двое из которых — граждане Черногории. От него отказались, и в действующий закон оно не вошло. Если встретите это условие на других сайтах — там опираются на отозванный проект.
ВНЖ для цифровых кочевников
- Подходит тем, кто работает на компанию, зарегистрированную за пределами Черногории, либо на собственную иностранную компанию. Работать на черногорских работодателей на этом основании нельзя.
- Выдаётся на срок до 2 лет, продлевается ещё до 2 лет — максимум 4 года, после чего требуется перерыв в полгода.
- Доход от иностранных источников освобождён от черногорского подоходного налога.
- Важно: время на этом статусе не засчитывается в пятилетний стаж, необходимый для постоянного вида на жительство.
Воссоединение семьи
Одно из самых доступных оснований. С 2026 года заявители на воссоединение семьи освобождены от подтверждения финансовых средств, а круг членов семьи расширен — в него включены зарегистрированные однополые партнёры.
Что даёт вид на жительство — и чего не даёт
Здесь мы говорим прямо, потому что на завышенных ожиданиях люди принимают неверные решения.
Даёт
- Право жить в стране круглый год без ограничения в 30 дней.
- Открытие банковского счёта и пользование услугами как резидент.
- Замену водительского удостоверения на черногорское и регистрацию автомобиля.
- Оформление статуса для супруга и детей.
- Доступ детей к государственным школам наравне со всеми: начальное образование обязательно для детей 6–15 лет, плата за обучение не взимается. Материалы, питание и проезд оплачивает семья.
- Формирование стажа проживания в стране — кандидате на вступление в ЕС.
Не даёт
- Автоматического доступа к государственной медицине. Страховой фонд покрывает тех, кто работает и платит взносы, либо членов их семей. Если вы не трудоустроены — например, живёте по основанию недвижимости или как цифровой кочевник, — вам нужна частная страховка. Её же требуют и при подаче на сам боравак.
- Права работать, если статус получен по недвижимости. Для работы нужно отдельное основание.
- Въезда в Шенген. Черногория — кандидат в ЕС, но в Шенгенскую зону не входит.
Сроки и продление
Реалистичный срок — около двух месяцев от подачи полного пакета до получения карты. Заявление на продление подаётся строго в окно за 60–30 дней до истечения срока: пропустили — процедура начинается заново.
Мы не обещаем «оформление за неделю»: с января 2026 года требования стали строже, и честный срок лучше приятного.
Информация актуальна на 2026 год и носит справочный характер. Требования к иностранцам менялись в январе 2026 года и меняются в ноябре 2026 года — уточняйте детали под вашу ситуацию у нас или в компетентных органах.
